Firma geodezyjna BTM – jak wygląda proces realizacji usług geodezyjnych

Proces realizacji usług geodezyjnych w Firma geodezyjna BTM przebiega w jasno zdefiniowanych etapach: od analizy potrzeb i weryfikacji danych, przez pomiary terenowe, opracowanie map i tyczenia, po inwentaryzację powykonawczą i przekazanie kompletu dokumentów. Dzięki temu inwestor — prywatny lub instytucjonalny — otrzymuje pełne, zgodne z przepisami opracowanie, które pozwala bezpiecznie prowadzić budowę i zakończyć ją odbiorem.

Przeczytaj również: Jak wybrać odpowiednią oczyszczalnię ścieków dla swojej nieruchomości?

Jak zaczynamy: rozpoznanie potrzeb i danych wyjściowych

Na starcie zespół BTM ustala cel prac: projekt domu, hala, sieć uzbrojenia, podział działki czy wznowienie granic. To etap, w którym określa się wymagany zakres geodezyjny i terminy, aby prace nie blokowały harmonogramu inwestycji.

Przeczytaj również: Jak przebiega ocieplanie dachów?

Geodeci weryfikują stan prawny i kartograficzny terenu: jednostkę ewidencyjną, numery działek, istniejące opracowania, warunki zabudowy lub miejscowy plan. Pozwala to uniknąć poprawek w późniejszych fazach.

Przeczytaj również: Jak zadbać o swój ogród przez cały rok?

Na podstawie dostępnych materiałów urządzeń geodezyjnych i zasobu PZGiK planują metodykę pomiarów oraz dobierają sprzęt — tachimetry, odbiorniki GNSS, niwelatory i oprogramowanie AutoCAD.

Mapy do celów projektowych: od pomiaru do gotowego opracowania

BTM wykonuje pomiar sytuacyjno-wysokościowy terenu: granice, ogrodzenia, budynki, rzeźbę terenu, uzbrojenie podziemne, zieleń i elementy kolizyjne. W praktyce to fundament bezpiecznego projektu.

Na bazie danych terenowych powstaje mapa do celów projektowych — kartograficzne opracowanie zgodne z rozporządzeniami i standardami technicznymi. Zawiera treść ewidencyjną oraz uzgodnioną infrastrukturę techniczną.

Opracowanie przechodzi kontrolę formalną i techniczną w ośrodku dokumentacji geodezyjnej. Po pozytywnej weryfikacji inwestor otrzymuje mapę w wersji cyfrowej (m.in. DWG, DXF, PDF) i papierowej. BTM przygotowuje pliki w środowisku AutoCAD, co ułatwia pracę projektantom.

Tyczenie budynków i sieci: przeniesienie projektu w teren

Po uzyskaniu pozwolenia na budowę geodeci BTM wyznaczają w terenie osie, naroża i punkty charakterystyczne obiektu. Tyczenie obejmuje również rzędne wysokościowe, aby wykonawca prowadził roboty zgodnie z projektem.

W trakcie prac budowlanych zespół kontroluje zgodność realizacji z dokumentacją: pozycję ścian, fundamentów, słupów, krawędzi jezdni czy przebieg sieci. Dzięki temu wykrywa się odchyłki zanim staną się kosztownym problemem.

Po każdym etapie tyczeń i kontroli inwestor otrzymuje szkice tyczenia, protokoły i szkice sytuacyjne, które porządkują dokumentację budowy.

Inwentaryzacja powykonawcza: formalne zamknięcie budowy

Po zakończeniu robót BTM wykonuje pomiary powykonawcze budynku, przyłączy i zagospodarowania terenu. Pomiary dokumentują stan rzeczywisty i umożliwiają porównanie go z projektem.

Na tej podstawie powstaje mapa z inwentaryzacją powykonawczą, niezbędna do odbiorów i zgłoszenia zakończenia budowy. Dokument trafia do ośrodka dokumentacji, a po weryfikacji — do inwestora i projektanta.

Staranna inwentaryzacja pozwala szybko domknąć formalności i uniknąć zwrotów dokumentacji przez urząd z powodu braków lub nieścisłości.

Podziały działek oraz granice: procedury zgodne z przepisami

BTM prowadzi podziały nieruchomości w oparciu o miejscowy plan lub decyzję o warunkach zabudowy. Geodeta przygotowuje wstępny projekt podziału, uzgadnia go z gminą, a następnie wykonuje pomiar i sporządza operat do ewidencji gruntów.

W przypadku rozbieżności lub zniszczenia znaków granicznych zespół realizuje wznowienia i okazania granic. Czynności odbywają się z udziałem stron i są udokumentowane protokołami, co zabezpiecza inwestora przed sporami w przyszłości.

Kompleksowa obsługa budowy: jedna firma, pełen nadzór geodezyjny

Od 1995 roku BTM specjalizuje się w kompleksowej obsłudze geodezyjnej inwestycji — od pierwszego szkicu po odbiór. Zespół łączy doświadczenie z nowoczesnym sprzętem, dzięki czemu utrzymuje wysoką precyzję pomiarów i sprawny obieg dokumentacji.

Stała współpraca z projektantami i kierownikami robót przyspiesza decyzje na budowie i minimalizuje ryzyko przestojów. Klienci indywidualni i firmy budowlane otrzymują wsparcie na każdym etapie.

Technologie i standardy, które skracają czas realizacji

BTM wykorzystuje tachimetry elektroniczne, GNSS, niwelatory kodowe oraz oprogramowanie CAD. To pozwala szybko łączyć dane terenowe z dokumentacją projektową i tworzyć czytelne opracowania.

Każdy operat przechodzi wewnętrzną kontrolę jakości: spójność współrzędnych, zgodność treści mapy z obowiązującymi rozporządzeniami, kompletność szkiców i protokołów. Taka procedura ogranicza poprawki w ODGiK i skraca czas urzędowych weryfikacji.

Dodatkowe usługi i oprawa dokumentacji

Poza pomiarami firma zapewnia drukowanie, kserowanie, skanowanie i plotowanie, a także bindowanie i laminowanie. Inwestor odbiera komplet dokumentów gotowych do złożenia w urzędzie lub przekazania na budowę.

Dzięki zapleczu reprograficznemu mapy do celów projektowych, szkice tyczenia i inwentaryzacje powykonawcze trafiają do wykonawców i inspektorów w tym samym dniu, w którym geodeta finalizuje opracowanie.

Najczęstszy przebieg zlecenia krok po kroku

• Kontakt i określenie celu: mapa, tyczenie, podział, wznowienie granic.
• Weryfikacja materiałów i zgłoszenie prac geodezyjnych do ODGiK.
• Pomiary terenowe i bieżąca komunikacja z inwestorem oraz projektantem.
• Opracowanie w AutoCAD, kontrola jakości, przekazanie map/protokołów.
• Tyczenie i nadzór geodezyjny na budowie według harmonogramu robót.
• Inwentaryzacja powykonawcza, złożenie operatu do weryfikacji, odbiór.

Dlaczego klienci wybierają BTM

Firma działa nieprzerwanie od 1995 roku w regionie Opola, łącząc doświadczenie z aktualnymi technologiami pomiarowymi. To przekłada się na terminowość i rzetelność opracowań.

Właścicielka, Barbara Trzmielewska, stawia na jasną komunikację i pełną odpowiedzialność za dokumentację. Klient otrzymuje konkretne informacje: co, kiedy i w jakiej formie zostanie wykonane.

Dla inwestora oznacza to mniejsze ryzyko błędów formalnych, szybsze decyzje na budowie i sprawne domknięcie procedur urzędowych — od mapy projektowej, przez tyczenia, po finalną inwentaryzację.

• Mapy do celów projektowych — podstawa każdego projektu budowlanego.
• Tyczenie i pomiar powykonawczy — kontrola zgodności realizacji i szybkie odbiory.
• Podziały działek oraz wznowienia granic — bezpieczne decyzje własnościowe.
• Kompleksowa obsługa budowy — jeden zespół, pełna odpowiedzialność za geodezję.